달리기 구간을 조금씩 늘려가야겠다.
* 삼프로
하반기 포트폴리오는 금리가내려가며
위험자산에 대한 수요증가하여, 경기민감주보단 기술성장주 비중 높게 가져가는게 좋을 것같다.
위험한 자산은 없지만 항상 위험한 투자가 문제가 된다
공교롭게 오늘읽은 책과 오늘 들은 삼프로에서
비슷한 내용이 나왔다.
전체 자산의
90%는 S&P500 인덱스펀드에 투자하고,
10%는 미국 단기 국채에 투자
(위런 버핏)
30억을 벌고 싶다면
S&P 500 인덱스에
매월500불을 납입하면 가능하다.
결론은 안전자산에 분산투자하여 장기로 본다면 결코 질수없는 게임이라 할수 있다.
다만 무작정 장기투자보단 시기별 상황과 환경에 맞춰 포트폴리오를 조정해가는것도 중요하다.
또 하나,
중요한건 전체 자산에 대한 포트폴리오 비중 배분인데,
부동산과 주식에 대한 배분과
채권, 금 등의 비교적 안전자산에 대한 비중을 좀 더
늘릴 수 있도록 고민해 봐야겠다.
너무 맑은 하늘의 보여준 일요일.
오늘은 늦잠자고 운동도 제꼈다. ㅋㅋ
내일부터 다시 열심히 시작하는 걸로.
그래도
매일 운동도 미션클리어,
주1회 임장활동도 미션클리어,
매일 기록하기 미션클리어,
서평1개이상 미션클리어,
다음주부턴,
근력운동도 시작해보고,
주거용보단 상업용 물건 위주로 찾아봐야겠다.
엊그제 다시 경험해보니, 아무래도 주거용은 쉽지 않을듯하다.
취득세와 대출이 좀 더 자유로운 상업용 위주의 부동산으로,
경매, 공매, 급매를 중심으로 찾아보고,
건축이 가능한 땅도 찾아보고,
사업이 될 수 있을만한 아이템도 조금씩 고민해봐야겠다.
일요일인데,
마음도 편하고 좋다.
일주일만에 이 생활에 익숙해졌나보다.
그래도 게을러지지 않도록
누가 뭐라고 하는 사람이 없더라도
스스로 더더욱 노력해야겠다.
[서평] 투자의 재발견
투자는 거위농장을 운영하는 게임이다
이 책을 통해 다음의 3가지 핵심을 전한다
1. 투자의 핵심은 시세차익에 의존하는 것이 아니라 현금흐름이 만들어지는 자산을 모아가는 데 있다.
2. 자본 레버리지 뿐만 아니라 시간 레버리지 또한 투자의 고려 요소다.
3. 나만의 투자 기준금리를 세우고, 그에 맞는 실전 투자법을 꾸준히 실행해야 한다.
* 돈, 시간 자산을 포함한 모든 자산을 늘려가는 행위는 투자이다. 우리가 집중해야 하는 것은 거위가 낳아주는 황금알, 즉 현금흐름이다.
* 부자가 되려면 활발한 거래가 아니라 자산을 모아야 한다.
. 미래의 가격 예측에 항상 성공할 수 없다
. 빈번한 거래는 시간과 비용이 많이 들고 장기수익률을 낮춘다
. 미래 가격에 베팅하는 거래는 마음이 편치 않다
우리가 추천하는 투자는
황금알을 가져오늘 우량한 거위를
꾸준히 사 모으는 농장주가 되는 것이다.
* 회사원으로서 시간 자산을 투자하는 회사형 투자만 하고 있다면, 지출을 최소화하고 종잣돈을 모아서 자본을 투자해야 한다. 더 높은 수익률의 자금과 시간 자산을 만들고, 이를 통해 현금흐름을 만들려는 노력을 해야 한다. 빠를수록 좋다. 자산은 시간을 먹고 자라기 때문이다.
* 우리의 최종목적이 경제적 자유를 넘어서 시간적 자유를 원하는 것이라면, 하루빨리 사업가나 투자가의 4분면으로 이동해야 한다.
좋은 투자의 방법은 자산의 가치를 측정하고,
그 측정된 가치보다 싸게 사서
현금흐름을 일으키며
보유하고 지속적으로
자산을 늘려가는 것이다.
* 투자의 5가지 핵심 개념
. 자산 / 가치 / 가격 / 현금흐름 / 보유
* 자산을 빠르게 늘리는 방법은 투자수익률이 높은 자산을 찾고, 레7버리지를 최대한 일으켜서 자산을 매입하는 것이다.
* 현금흐름의 종류
. 거위에서 황금알을 얻는다- 영업활동 현금흐름
. 거위를 키워서 판다- 투자활동 현금흐름
. 거위를 키워서 레버리지를 이용한다- 재무활동 현금흐름
- 영업활동 현금흐름 - 판매수익
- 투자활동 현금흐름 - 시세차익
- 재무활동 현금흐름 - 레버리지 증가
시간의 자유를 꿈꾸는
투자자가 향해야 할 방향은
투자수익률, 다시 말해
레버리지 효과를 포함한 투자수익률을
맹목적으로 높이는 데에 있는 것이
아니라 자산수익률이 높은 자산을
모아가는 데 있다는 것을 기억하자
* 과도힐 레버리지는 외부환경의 변화에 투자수익률이 민감하게 반응하게 만든다. 심지어는 자산을 부채로 만들어 투자자를 위협할 가능성도 있다. 따라서 꾸준히 오랫동안 투자하려면 나의 레버리지 비율이 적정한지
항상 점검해야 한다.
투자는 싸게 사서 비싸게 파는 것이 아니라
좋은 자산을 모아가는 것임을 기억하자
저자의 투자원칙
1. 현금흐름이 나오는가
- 자산이 창출하는 현금흐름으로 복리투자하자
2. 플로트, 즉 꿈의 레버리지를 이용할 수 있는가?
그리고 시간 레버리지 이용이 가능한가
- 레버리지 비용은 낮을수록, 레버리지 기간은 길수록 좋다. 그리고 나의 시간은 적게 들수록 좋다
3. 기대수익률이 우리 부부가 정한 기준 투자수익률보다 높은가?
* 화폐형투자
- 예금, 적금, 달러, 엔화매입, 비트코인, 실물금
* 부동산형투자
- 신축, 오피스텔 분양, 전세레버리지, 윌세아파트,
상가, 토지지분경매, 아파트공매, 농지경매
. 리스크를 줄이는 안정적 전세 레버리지 투자
- 전세가가 저평가된 지역에 투자
- 전세 수요가 많은 입지 선택
- 가능하면 아파트에 투자
- 역전세 대비 자금이나 신용유지
- 전국 각 지역 분산
- 레버리지 한 번에 많이끌어 쓰지 않기
* 회사형투자
- 회사원, 자영업, 공유오피스운영, 미국,일본 배당주,
미국국채
. 해외 배당주 추천
- 배당주는 시간 레버리지 활용이 쉽다
- 배당주는 장기투자시 복리효과를 누릴 수 있다
- 환쿠션 효과를 위해 국내 주식보다 해외주식 추천
* 파생형투자
- 리츠, ETF, 해외옵션, 아파트분양권
올바른 투자방향으로 꾸준히 실행한다면
시간은 투자자의 편이다
거위를 키우는 거위농장 주인.
선별된 거위를 골라 농장에 담에 두며 거위를 키워가는 것이 투자다. 무엇보다 중요한건 현금흐름이라 말하는데,
전적으로 동감하는 부분이다. 강남의 30억 짜리 아파트를
깔고 실거주하는게 좋을까 생각해보면, 날이 갈수록 높아져가는 각종 세금을 고려할때 유지가 쉽진 않을수 있다. 조금이라도 기회가 있다면 황금알을 낳을 수 있는 거위를 키울수있도록 방향을 재정비할 필요가 있다.
일회성 수익보단 꾸준히 수익을 가져다 줄 수 있는 상품을 모아가는 것이 핵심이다. 이들이 하나하나 모여 파이프라인을 구축할 수 있는 시스템이 완성될 수 있다.
오랜시간 금융계에 종사했던 경험을 바탕으로 부동산, 주식 뿐만 아니라 금, 달러, 코인 등 다양한 종목을 두루두루 섭렵하며 자산 증식을 해나가고 있으며, 적절한 레버리지를 활용해 최대의 효과를 낼 수 있는 효율적인 투자를 하고 있어 궁극적으로는 배우고 따라가야할 모델이 아닌가 생각된다.
많은 거위를 키울 수 있는 농장주 그리고 건강한 거위를 많은 농장주가 될 수 있도록 많이 공부하고 노력해야겠다.
* 내 돈 주고 사서 읽었습니다.
'주식' 카테고리의 다른 글
| [서평] 돈 버는 경제 상식 BEST 10 (0) | 2021.09.06 |
|---|---|
| [서평]ETF 초보자가 가장 알고 싶은 최다질문 TOP56 (0) | 2021.09.06 |
| [서평]실전투자의 비밀 (0) | 2021.07.18 |
| [서평] 로켓 배송은 어디서 날아왔을까? (0) | 2021.07.18 |
| [2021.6.23] 경제의 신과함께 / 삼프로TV 뉴스3 (0) | 2021.06.22 |
[서평] 아들아, 돈공부 해야 한다.
50억 부자 아빠의 현실 경제 수업
엄마가 침을 튀겨가며 자주 말하는 세 가지
1. 10원도 아껴라. 모이면 목돈이 된다.
2. 죽을힘을 다해 종잣돈을 만들어라
3. 종잣돈으로 땅과 집에 장기 투자해라
* 돈맛
. 돈 아끼는 맛
. 돈 잘쓰는 맛
. 돈 모으는 맛
음식도 먹어 본 사람이 그 맛을 아는 것처럼, 돈도 모아본 사람이 돈맛을 알 수 있다. 자주 돈맛을 경험해야 한다. 아끼는 맛, 잘 쓰는 맛, 모으는 맛을 자주 경험해야 한다.
* 돈의 계단
. 아동기는 돈의 소비 원리를 깨우치는 시기
. 청년기는 근로 소득에 집중하는 시기
. 장년기는 사업 소득에 집중하는 시기
. 노년기는 자본 소득에 집중하는 시기
* 자본주의 사회에서 돈을 버는 방법
. 근로소득
. 사업소득
. 자본소득
우리 삶의 90%가 돈과 관련이 있다.
돈 공부, 경제 공부는 삶의 본질을
공부하는 거다. 그래서 누군가에게
종속된 삶이 아니라 주도하는 삶을
살아기도록 해라.
* 돈 버는 시스템을 만들어라
. 노동자
. 자본가
. 사업가
. 근로 소득에 안주하지 말고, 근로 소득을 자본 소득 또는 사업 소득으로 바꿔나가야 한다. 그렇게 늘 미래를 준비해야 한다.
* 투자 - 모으고 불리는 기술
. 재무제표 못 보면 주식 투자하지 마라
. 돈을 벌려면 자본주의를 배워라
. 내 주머니 속 돈의 속성을 살펴보아라
. 부동산으로 경제적 완생을 이뤄라
* 금의 속성
. 금은 변하지 않는다
. 금의 가격은 지속해서 상승한다
. 언제든지 현금화가 가능하다
세상의 5가지 금을 마음에 담아두길 바란다
. 광물의 금인 황금
. 돈의 금인 현금
. 맛의 금인 소금
. 시간의 금인 지금
. 마음의 금인 흉금(마음 속 깊이 품은 생각)
. 현시대 돈의 원리를 알아야 한다
. 투자는 장기전이다
. 정기적인 소득으로 돈 모으는 재미를 들여야한다.
. 정보의 인프라를 구축
*사람을 바꾸는 방법, 세 가지
. 시간을 달리 쓰는 것
. 사는 곳을 바꾸는 것
. 새로운 사람을 사귀는 것
* 현명한 선택법
. 8차선 고속도로 말고 꾸불꾸불 2차선 국도를 선택해라
. 네 친구가 미친놈이라고 말하는걸 선택해라
. 당장의 편리보다 훗날 이익이 되는 쪽을 선택해야 한다
. 너의 상황이 아니라 투자가 요구하는 때를 선택해라
☆ 돈 보는 눈이 뜨이는 4가지 공부법 ☆
. 종이 신문의 모든 기사를 읽어라
. 경제 공부 방법으로 독서만큼 유용한 것이 없다.
. 중력, 순환, 질량 불변의 법칙이라는 자연의 이치를 아는 것이 경제적 삶의 시작이다.
자주 방문하는 카페에서 유명한 칼럼리스트라고 하는데 책이 유명해지고 나서 비로서 알게 되었다.
자식에게 줄 수 있는 모든걸 주어, 자식들의 시행착오를 줄일 수만 있다면 어느 부모가 마다할 수 있을까.
그런 진심어린 충고와 조언, 마음속 깊은 곳에서의 간절함 등이 책 전체에 담겨있어, 적당한 나이의 아들들이 읽어본다면 큰 변화를 가져올 수도 있을거라 생각된다.
나 역시 자식을 키우는 부모 입장에서 어떻게 하면
아이들이 행복할 수 있을까를 항상 고민하게 된다.
하지만 무작정 물고기를 잡아 입에넣어주는 것보단
그물을 만드는 법, 어장을 찾는 법 등의 물고기를 잡는 법을 알려주는 것이 훨씬 낫다고 생각한다. 스스로가 깨우쳐 몸소 느끼고 경험한다면 온전히 다 자산으로 남게 되고 그 경험들은 오랫동안 기억에 남아 있을 것이다.
지금도 계속 공부를 하고 있다. 물고기를 돈 주고 산다던지, 물고기를 잡는 어부를 고용하는 등의 또 다른 방법을 깨우치고 있기에 내 스스로가 더 노력하면 더 많은 경험과 지식을 아이들에게 나누어줄 수 있지 않을까 생각된다. 마음이 짠하면서도 따뜻해지는 시간이었다.
* 내 돈 주고 사서 읽었습니다.
'재테크' 카테고리의 다른 글
| 102일 (0) | 2021.10.18 |
|---|---|
| [서평]아기곰의 재테크 불변의 법칙 (0) | 2021.07.18 |
| [서평] 아이를 위한, 돈이란 무엇잇가 (0) | 2021.06.07 |
| [서평] 나는 주식 대신 달러를 산다 (0) | 2021.05.27 |
| [서평] 평범한 전업주부는 어떻게 1년 만에 월 1000만 원을 벌었을까? (1) | 2021.05.24 |
