[서평]아기곰의 재테크 불변의 법칙

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재테크 성공을 위한 12가지 법칙

. 뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라. 그리고 반드시 성취하라.

. 목표달성의 즐거움을 만끽하라. 성취감에 대한 즐거움과 성취 결과에 의한 뿌듯함을 함께 누려보라.

. 구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라

. 종잣돈을 빨리 만들어라. 이에 따라 당신의 미래가 달라진다.

. 자신과 싸울 마음의 준비를 하라.

. 같은 곳을 바라보라. 같은곳을 바라볼 때 재테크 결과도 좋다.

. 지출을 줄여라. 지출을 줄이는 것이 재테크의 기본이다.

. 재테크는 시간과 함께한다.

. 돈은 준비된 자의 친구다.

. 세상에 마술은 없다. 세상에 공짜는 없으며, 평범힐 길 속에 진리가 있다.

. 세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다.

. 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.

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* 재테크를 위한 상식

. 부자가 되려면 부자를 닮아라

- 시장을 보는 눈

- 이를 실현할 수 있는 밑천( 기초 자본)

- 행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신

. 대차대조표를 작성하라

. 부자 지수,자산 지수를 계산해 보라

- 부자지수 = 순자산액*10/(나이*연간수입)

- 자산지수 = 순자산/ 평생수입총액

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협상을 끌어가는 법

. 협상전 준비를 많이 하라

. 양보를 위한 카드를 만들어라

. 윈윈 전략을 추구하라

. 자기의 무기를 최대한 활용하라

. 최종 결정권자는 숨어 있어라

. 중재자를 내 편으로 만들어라

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. 불확실성이 투자의 매력이다

. 달걀을 한 바구니에 담지마라

. 투자 타이밍만 잘 살려도 중간은 간다.

. 정보 자체에 대한 환상을 버리자

. 사고의 울타리를 벗어나라

. 변화의 흐름을 잘 파악하라

. 생각의 차이가 미래를 좌우한다

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주식과 부동산의 차이점

. 부동산은 실물이다

. 부동산 가격에는 하방 경직성이 있다

. 주택 시장은 레버리지 투자가 가능하다

. 부동산은 거래 비용이 많이 든다

. 부동산은 시장의 반응 속도가 느리다

. 부동산은 기관 투자자가 없다

. 부동산은 수요와 공급이 제한적이다

. 부동산은 환금성에서 제한적이다

. 부동산은 주식보다 초기 자본이 많이 필요하다

. 주식은 포커, 부동산은 고스톱이다

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두 시장의 특성이 다른 만큼

이를 하나의 잣대로서 판단하고자 하는

시도는 위험할 수 있으며

각 시장에 맞는 분석 방법과

접근 방법이 필요할 것이다.

* 부동산 투자를 위한 지침

. 보이지 않는 손, 시장의 원리를 파악하라

. 인구의 증감은 집값이나 전세가와 큰 연관성이 없다

- 집값에 영향을 끼치는 것은 수요 뿐만 아니라 공급이나 유동성 증가 등 여러 원인이 있다.

- 집값은 인구수보다 가구수에 영향을 받는다

. 좋은 투자처를 고르는 눈, 입지를 보라

. 입지의 3대요소, 교통.교육.환경을 따져 보라

. 아파트는 땅이다

. 투자도 심리싸움이다.

. 실수요자가 내 집 마련을 쉽게 하지 못하는 이유

- 관심의 차이

- 너무 잘하려고 한다.

- 지나치게 걱정이 많다.

- 매수 타이밍을 잘 못 잡는다.

- 전세거래, 매매거래를 착각한다.

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상승장에서의 전략

. 과거 시세에 너무 연연해하지 마라

. 판단은 신중하게 행동은 빨리해라

. 일시적 1가구2주택 전략을 활용해라

. 무조건적 추격 매수는 지양해라

하락장에서의 전략

. 매물이 진짜 급매물인지 확인해라

. 판단은 신중하게 행동은 한 박자 천천히

. 먼저 팔고 나중에 사는 전략

* 우리나라도 미국과 같이 단독주택 전성시대가 올수 있을까? NO

. 단독주택은 끊임없는 유지 보수가 필요하다. 우리나라 라이프스타일과 다르다

. 연교차가 심한 기후조건에서 단독주택은 냉난방비가 많이 든다.

. 안전문제

. 절대적 땅 부족

. 환금성 부족

주식이든 부동산이든

투자 상품은 계속 오르지만은 않는다.

오를 때도 있고, 내릴 때도 있다.

자본주의 시장의 특징이기도 하다.

하지만 이를 두려워해서 이불 속에만

있는다면 아무것도 이룰 수 없다.

역사는 도전과 응전의 점철이다.

아무런 위기가 없으면 기회도 없다.

눈을 들어 세상을 보라

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저자인 아기곰님은 부동산 혹은 재테크에 조금이라도 관심이 있다면 절대 모를 수 없는 분이다. 오랜시간 동안 투자를 하며 시장에 남아 있었기에, 이분이 말하는 시장에 대한 분석과 예측은 이미 수차례 검증이 되어 많은 분들이 믿고 따르는 투자자들의 선생님을 알려져 있다.

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정확하게 팩트에 근거한 분석으로 현재 상황에 대한 정확한 해석을 해주는 블로그 속 글만 천천히 읽어보는 것만으로 부동산 시장에 대한 인사이트를 얻기에 충분하다 생각한다.

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과거에 출간했던 책의 개정판으로 현재 상황에 맞게 다시금 재해석을 해주고 있다. 조금이라도 빨리 자본주의의 생리를 깨닫고 이곳에서 생존하며 살아가기 위해 재테크마인드를 갖는게 중요하다. 재테크는 선택이 아니 필수사항이며, 누가 더 빨리 깨닫고 움직이는가에 따라 자유로움으로 들어설 수 있는 시간은 더 빨라질 것이다.

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초반에 수록되어 있는 재테크를 위한 12가지 원칙을 늘 머리속에 새겨두고 실천한다면 우리가 원하는 경제적자유는 불가능하지 않을것이다. 쉽지 않겠지만 지금부터라도 매 순간 재테크 성공을 위해 노력하는 삶을 살수 있도록 항상 준비하고 공부해야겠다.

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