[서평] 성수동 지식산업센터로 단 1년만에 월세600만원 받기

 

 

성수동지식산업센터로 단 1년만에 월세 600만원 받기저자윤영현(터푸가이)출판청춘미디어발매2021.04.30.

실패하지 않는 지식산업센터 투자

어제와 똑같이 살면서

다른 미래를 기대하는 것은

정신병 초기증세이다.

아인슈타인

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* 투자는 절대 조급해 하면 안된다. 무조건 남들 하는대로 따라가면 안된다. 확신이 없으면 투자하지말고 공부하며 준비하자. 묻지마 투자가 아닌, 가치투자를 해야 한다.

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* 어떤 물건이 위기에 흔들리지 않을지 면밀히 분석하고 투자해야 진정한 가치투자라고 생각한다. 초저금리, 풍부한 유동성으로 화폐가치는 점점 떨어지기 때문에 근로소득 외에 화폐가치를 극복할 수 있는 자산을 만들어야 살아남는다.

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* 투자기술 3가지

- 자금력, 정보력, 실행력

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* 평범한 직장인에게 가장 좋은 포트폴리오는 매월 현금이 발생하는 수익형 부동산이다.

- 매월 안정적인 현금 흐름이 필요하다

- 수익형 상품은 차익형보다 리스크가 적다

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* 수익형부동산의 꽃 지식산업센터

- 아파트처럼 개별 공장들을 하나로 모아 만든 것

- 기존 개별 공장들이 있던 곳을 토지이용 고도화 및 관리운영 효율화를 위해 용적률을 상향시켜, 지식산업센터라는 건물을 짓고, 이 안에서 사업을 할 수 있도록하는 산업형태

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* 지식산업센터의 장점

. 정부의 정책지원

. 우수한 임차인

. 관리수월

. 저렴한 관리비

지식산업센터의 블루칩

역세권, 인테리어, 코너

* 실패하지 않는 지식산업센터 입지조건

. 강남에서 물리적 거리

. 역세권

. 일자리 창출지역

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☆ 지식산업센터 투자 ☆

. 수익형상품임을 기억

. 강남거리, 역세권, 일자리 지역

. 급매 찾기

. 임장필수

. 연예인투자 지역 관심갖기

. 정부정책 참고

. 세제혜택

. 리스크대비

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요즘 핫한 지식산업센터에 대한 다양한 정보를 얻을 수 있었습니다. 왜 성수동이 핫한지, 투자금은 얼마나 드는지, 공급은 얼마나 있고, 수요는 얼마나 있는지 등등

지식산업센터 투자에 앞서 참고해볼 만한 내용이 들어 있습니다. 아울러 저자가 활동하는 아투연이라는 카페에서도 많은 실전 투자 경험기와 수강후기 등 각종정보가 포함되어 있어 참고하면 좋을듯 합니다.

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* 내돈 주고 사서 읽었습니다.