[서평] 그럼에도 나는 아파트를 사기로 했다

 

그럼에도 나는 아파트를 사기로 했다저자훨훨출판매일경제신문사발매2020.11.05.

내 집 마련의 골든타임은 끝나지 않았다.

비닐하우스 15년살이에서 30억 경제적 자유를 이룬

입지분석 전문가의 똘똘한 내 집 고르는 법

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* 돈이 없는 사람이 지금 바로 준비할 수 있는 일은 내 집 마련 전략을 세우는 것이다.

. 내가 가진 돈을 정확히 알고 한 주머니에 모으기

. 내 돈으로 살 수 있는 집의 규모 파악하기

. 내 돈으로 살 수 있는 적합한 집 찾기. 손품, 발품으로 눈높이를 현실에 맞게 조절

 

 

* 내가 일해서 돈을 버는 것과 집이 일해서 돈을 벌어주는 것은 부의 수준이 완전히 다르다. 이것이 부동산을 공부해야 하는 이유다.

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* 더 좋은 것을 고민하다가 내 집 마려의 골드타임을 놓치지말고 최선이 아닌 차선을 빠르게 사는 것이 최선을 늦게 사는 것보다 낫다. 내 예산 안에서 가장 좋은 물건을 빠르게 사는 것이 진짜 최선이다.

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☆ 부린이를 위한 럭키세븐 부동산 원칙 ☆

. 무주택이 쓰레기집 보다 낫다

. 집은 안목과 용기로 사는 것이다.

. 살기는 좋아요의 진짜 의미를 파악하자.

. Live와 buy는 달라도 된다

. 항상 갈아타기를 염두에 두자

. 돈 없어서 못 산다는 말은 몰라서 하는 말이다.

. 보이지 않는 것을 보는 눈이 필요하다.

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* 관심 지역을 한눈에 비교,평가하는 시세 그루핑

. 지역의 부동산 시세를 파악하고 시세 구간별로 그룹을 나눠서 현재 가치를 비교. 평가하는 것이다.

. 시세를 그룹으로 나누면 지역별, 투자금액별 물건에 대한 평가가 용이하다.

. 동일 그룹중 비교,평가해서 1등을 사면 된다.

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* 일반 매매 전략 - 대장 아파트를 찾아라

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* 재건축, 재개발 전략1- 서울의 레어템을 잡아라

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* 재건축, 재개발 전략2

- 가장 안전한 자산, 뉴타운을 노려라

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* 청약 전략

. 일생에 한 번은 반드시 당첨된다. 공부하고 준비하자

. 3기 신도시에 기회가 남아 있다.

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* 절묘한 갈아타기 타이밍

. 실현되는 호재 앞에 갈아타라

- 수도권에서 3년 이내 개통 예정인 노선, 효용과 파급력이 있는 노선을 선택하고 그 노선의 영향을 직접 받는 집을 선택

. 수급의 시차를 이용해서 갈아타라

- 수요와 공급의 시차 불균형을 이용하는것은 여전히 유효

. 상급지와 갭이 좁혀지면 갈아타라

. 택지지구는 입주 2년차에 사라

다른 사람보다 먼저

결승선을 통과하려 하지 말고,

스스로에게 결국은 결승선을 통과한다고

믿고 응원하라.

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* 3년 뒤 빛날 핵심 지역

 

 

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* 9억으로 점프할 아파트 지역 *

. 구리

. 다산신도시

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* 수도권 재개발 빅3 *

. 성남재개발

. 안양재개발

. 광명재개반

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훨훨의 PICK 7 아파트는 ?????

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실제 경험하지 않고는 온전히 본인 것으로 만들수도 없을 뿐더러 얼마지나지 않아 내것이 아니란걸 들통나게 될 것이다. 저자는 처음 팟빵에서 접하게 되었는데 목소리가 너무 좋고 간단명료한 설명이 귀에 쏙 들어왔다. 출판 후 더 활발한 활동을 하고 있지만 이전부터 지역분석 강의로 워낙 유명했던 분으로 알고 있다. 더욱이 모든게 몸소 체험한 경험을 바탕으로 이루어낸 성과라 좀 더 믿음이 간다.

정말 간절하게 집을 원하는 사람부터

좀 더 좋은 집으로 갈아타고 싶은 사람과

집을 통해 좀 더 여유있는 노후를 원하는 사람들까지

부동산에 관심이 없던 사람부터 다주택자까지 한 번쯤 읽어보면 큰 도움을 받을 수 있을 것같다.

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7년간 서울수도권의 입지를 분석하면서 깨달았다.

30년을 일해도 10년간 아파트 한 채가 벌어들인 자본소득을

넘지 못한다는 것을.

내집 없는 사람은

집 있는 사람을 결코 이길 수 없다.

일생에 단 한번만, 부동산을 공부하라.

내가 가진 돈으로 내 집 마련할 수 있다.

이제 빌려살지 말고,

살기만해조 오른 당신의 집을 사라.

집은 언제나 옳다

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* 도서관에서 빌려 읽었습니다.