어제 밤, 갑자기 비가 오며, 오랜만에 비냄새와 시원한 바람이 불었다.
비온 뒤라 상쾌할 줄 알았는데, 습한 기운이 잔뜩 느껴지며 평소보다 더 많은 땀을 흘린 날이다.
* 부동산
. 오늘 우연히 블로거 글을 보았다. 얼마전 책도 출간하신 건물주이자 고수이신 블로거이다.
. 글 내용을 인용해보면, 2억짜리 아파트가 전세가 1.9억이면 ,각종 비용 제외하고 천만원으로 투자가 가능하다.
. 다주택자이기에 12.4% 계산하면 약 2,500만원, 갭1,000만원 더하면 3,500만원이다.
. 흐름 잘 타서 1년 뒤 1억오르면 법인세 33%정도 제외하면 대략 3천만원정도 남는 투자가 가능하다.
. 몇주전에도 같은 고민을 했었는데, 중요한 건 최대한 투자금을 적게하는 것과, 타이밍을 잘 잡는 것이다.
. 개인으로 하기엔 2년내에 매도할 경우 양도세가 커서, 가능한 법인명의를 이용해야할 것같다.
. 그래서 살펴보다 지방의 한 지역이 눈에 들어왔다.
--- 공급
---매매.전세
---미분양
. 갭도 잘 조율하면 1000만원~2000만원이면 가능할 것 같다
. 고수는 아니지만, 한 번 쯤 내가 선택한 곳이 맞는 지, 검증을 해보고 싶다.
. 조금만더 고민해보고, 결정은 빠르게, 행동도 빠르게 실행해야한다.
* 일상
. 이제 곧 있으면 제주여행 출발이다.
. 오늘부터 짐을 챙기니 실감이 난다.
. 좋은 추억 많이 남길 수 있는 여행이 됐으면 좋겠다.
